摘要：面對(duì)中國(guó)城市化進(jìn)程中所遇到的困境與挑戰(zhàn),通過(guò)思考鄉(xiāng)村發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)資源與缺陷,深入研究國(guó)內(nèi)外鄉(xiāng)村發(fā)展的實(shí)踐成果,發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村發(fā)展最重要的是三產(chǎn)間的聯(lián)動(dòng),提出當(dāng)下中國(guó)鄉(xiāng)村需要發(fā)展產(chǎn)業(yè)綜合體,進(jìn)而提出鄉(xiāng)村旅游的升級(jí)版模式——田園綜合體。文中詳細(xì)分析田園綜合體的概念,價(jià)值,三產(chǎn)關(guān)系及運(yùn)作模式,同時(shí)結(jié)合自身參與的無(wú)錫陽(yáng)山田園綜合體項(xiàng)目實(shí)踐,總結(jié)設(shè)計(jì)項(xiàng)目過(guò)程中的難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)策略,佐證田園綜合體在國(guó)內(nèi)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)及其所面臨的問(wèn)題。

1、中國(guó)城市化進(jìn)程中面臨的困境與挑戰(zhàn)

1.1 城鄉(xiāng)問(wèn)題

隨著城市化進(jìn)程的加快, 城鄉(xiāng)差異進(jìn)一步擴(kuò)大。城市與鄉(xiāng)村呈兩極發(fā)展?fàn)顟B(tài), 一方面鄉(xiāng)村源源不斷地向城市提供食物與資源, 另一方面城市卻不斷地向鄉(xiāng)村侵蝕。城市的掠奪發(fā)展模式不僅讓人付出沉重的環(huán)境代價(jià), 同時(shí)也給社會(huì)發(fā)展帶來(lái)諸多問(wèn)題。城市人口不斷增加, 配套資源短缺, 交通擁堵, 生態(tài)環(huán)境遭到破壞。而在中國(guó)的鄉(xiāng)村卻資源利用率低, 農(nóng)田空置, 經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢, 鄉(xiāng)村特色及文化逐步消失, 鄉(xiāng)村低效粗放的經(jīng)濟(jì)模式和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)遠(yuǎn)低于城市發(fā)展。中國(guó)城市與鄉(xiāng)村發(fā)展的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是中國(guó)城市化進(jìn)程中無(wú)法回避的問(wèn)題。

1.2 國(guó)家政策給鄉(xiāng)村發(fā)展帶來(lái)契機(jī)

自從1996年溫鐵軍博士提出“三農(nóng)問(wèn)題”后, 城鄉(xiāng)差距等社會(huì)問(wèn)題逐漸受到關(guān)注, 從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展到推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)再到美麗中國(guó), 一系列相關(guān)政策正在逐步推進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)與發(fā)展。

2012年12月15日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議報(bào)告中提出要“積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化, 著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù), 也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在, 要圍繞提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量, 因勢(shì)利導(dǎo)、趨利避害, 積極引導(dǎo)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。要構(gòu)建科學(xué)合理的城市格局, 大中小城市和小城鎮(zhèn)、城市群要科學(xué)布局, 與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局緊密銜接, 與資源環(huán)境承載能力相適應(yīng)。要把有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化作為重要任務(wù)抓實(shí)抓好。要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過(guò)程, 走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。”由此可見(jiàn), 未來(lái)的城鎮(zhèn)化建設(shè)并非單一的城市人口比例和面積的擴(kuò)大, 而是以新型產(chǎn)業(yè)布局為核心動(dòng)力建立集約型可持續(xù)發(fā)展的和諧社會(huì)。因此, 選擇與資源環(huán)境承載能力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)是發(fā)展新型城鎮(zhèn)的重要環(huán)節(jié)。

1.3 田園價(jià)值

鄉(xiāng)村最大的資源價(jià)值在于其田園詩(shī)畫(huà)般的自然環(huán)境。“田園”一詞包括“田地”和“園圃”。早在東晉時(shí)期, 文人雅士首先發(fā)現(xiàn)了“田園”的價(jià)值, 向田園生活回歸, 創(chuàng)立田園詩(shī)派和畫(huà)派, 其代表有陶淵明的《歸園田居》《桃花源記》, 王維的《輞川別業(yè)》。田園以其所特有的田園文化和田園生活帶給人心靈與精神上的愉悅與放松。當(dāng)今, 那些與田園相關(guān)的農(nóng)事活動(dòng), 風(fēng)土人情, 自然景觀成為吸引城市人前往休閑觀光體驗(yàn)及學(xué)習(xí)的主要推動(dòng)力。這種推動(dòng)力和價(jià)值是鄉(xiāng)村形成有別于城市旅游產(chǎn)品, 開(kāi)創(chuàng)獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)。鄉(xiāng)村旅游是綠色產(chǎn)業(yè), 在保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的基礎(chǔ)上整合當(dāng)?shù)刭Y源, 促進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展。田園旅游產(chǎn)品與城市旅游產(chǎn)品相比, 其核心競(jìng)爭(zhēng)力在于當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及鄉(xiāng)村文化 (表1) 。

2、田園綜合體理論探索

2.1 田園綜合體的概念

田園綜合體是具有生態(tài)解決方案的新型開(kāi)發(fā)模式, 其將生態(tài)建設(shè)融合在休閑產(chǎn)業(yè)之中, 創(chuàng)建生態(tài)產(chǎn)業(yè)型城鎮(zhèn)。田園綜合體的概念是國(guó)內(nèi)外理論經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐在中國(guó)新形勢(shì)下的全新定義。其發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建新型“生態(tài)綠色田園生活”, 建立新型城鎮(zhèn)化示范區(qū), 推動(dòng)城鄉(xiāng)發(fā)展。其概念可以簡(jiǎn)潔的概括為三個(gè)詞“新型經(jīng)濟(jì)組織模式”, “綜合規(guī)劃區(qū)”, “發(fā)展平臺(tái)”。

田園綜合體是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織模式。在有一定資源條件的城鄉(xiāng)結(jié)合部, 把第一產(chǎn)業(yè) (農(nóng)、林、牧、漁) 、第二產(chǎn)業(yè) (特色手工業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)) 和第三產(chǎn)業(yè) (旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)) 中各種分散的資源進(jìn)行整合, 統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、綜合利用, 使各產(chǎn)業(yè)之間相互促進(jìn), 發(fā)揮系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。

田園綜合體是有機(jī)的生態(tài)綜合規(guī)劃區(qū)。以有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)為引領(lǐng), 形成以農(nóng)業(yè), 旅游與居住三大產(chǎn)業(yè)板塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展的綜合規(guī)劃區(qū)。該規(guī)劃區(qū)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)交易, 鄉(xiāng)村旅游休閑度假, 田園娛樂(lè)體驗(yàn), 田園生態(tài)享樂(lè)居住等板塊, 為向往生態(tài)田園生活的大眾提供一片樂(lè)土。

田園綜合體是一個(gè)發(fā)展平臺(tái)。它是城鄉(xiāng)文化聚集的平臺(tái), 產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和融資管理的平臺(tái), 鄉(xiāng)村發(fā)展可依靠這個(gè)平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的目標(biāo), 發(fā)揚(yáng)地方特色文化、繁榮地方經(jīng)濟(jì)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

2.2 田園綜合體的價(jià)值

面對(duì)中國(guó)目前農(nóng)村發(fā)展的困境, 田園綜合體整合了鄉(xiāng)村的各種分散資源, 建立鄉(xiāng)村旅游基地, 用三產(chǎn)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì), 最終成為城鄉(xiāng)文化聚集與交融的平臺(tái)。其價(jià)值歸結(jié)為四大方面:

2.2.1 打破城鄉(xiāng)壁壘, 成為城鄉(xiāng)聯(lián)系的橋梁紐帶, 是鄉(xiāng)村文化與城市文化交流的平臺(tái)。

2.2.2 田園綜合體最大的受益者是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì), 其給當(dāng)?shù)貛?lái)復(fù)合經(jīng)濟(jì)效益, 包括經(jīng)濟(jì), 生態(tài)與社會(huì)效益。幫助建立地域品牌, 提高知名度。

2.2.3 促進(jìn)三大產(chǎn)業(yè)之間關(guān)系, 產(chǎn)業(yè)間的互哺關(guān)系帶來(lái)的是產(chǎn)業(yè)綜合提升。

2.2.4 促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型, 建立農(nóng)產(chǎn)品品牌, 賦予農(nóng)品更多的附加值, 農(nóng)業(yè)成為長(zhǎng)期的資產(chǎn)資源。

2.3 田園綜合體的類型

針對(duì)不同的鄉(xiāng)村特質(zhì)及基底條件, 制定不同的開(kāi)發(fā)主題項(xiàng)目, 避免同質(zhì)化及惡性競(jìng)爭(zhēng)。根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源特色及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì), 田園綜合體可有三大類型, 以第一產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)為主的農(nóng)林類, 以農(nóng)產(chǎn)品加工的第二產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)為主的農(nóng)產(chǎn)類, 以主題旅游等第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)為主的主題類 (表2) 。

2.4 田園綜合體的組織及運(yùn)營(yíng)模式

田園綜合體是一項(xiàng)牽涉面廣, 關(guān)聯(lián)性強(qiáng)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式。發(fā)展田園綜合體的關(guān)鍵在于企業(yè)與當(dāng)?shù)卣膮f(xié)作。在精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)定位下相互配合, 依托當(dāng)?shù)靥飯@風(fēng)光及資源優(yōu)勢(shì), 建立復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展并逐步形成穩(wěn)健的消費(fèi)市場(chǎng)。田園綜合體開(kāi)發(fā)需要一個(gè)囊括三產(chǎn)發(fā)展的平臺(tái)公司, 其對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā), 文旅經(jīng)營(yíng), 農(nóng)林管理具有整體控制與協(xié)調(diào)的能力。

另外, 田園綜合體的開(kāi)發(fā)離不開(kāi)當(dāng)?shù)卣亩αχС? 政府機(jī)構(gòu)應(yīng)在田園綜合體理論體系下, 進(jìn)行城市或區(qū)域發(fā)展規(guī)劃, 包括土地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。做好農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地、國(guó)有資源 (地下水、地?zé)?、風(fēng)能、礦產(chǎn)、林地、水域等) 的收儲(chǔ)、轉(zhuǎn)讓 (經(jīng)營(yíng)權(quán)或產(chǎn)權(quán)) 或授權(quán), 并將田園綜合體的核心理念對(duì)外宣傳推廣。負(fù)責(zé)用地上原居民和企業(yè)的安置, 并對(duì)企業(yè)進(jìn)行融資擔(dān)保。推進(jìn)項(xiàng)目用地紅線外的市政和交通建設(shè), 處理政策性矛盾, 協(xié)助申請(qǐng)和落實(shí)優(yōu)惠政策, 參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程和運(yùn)營(yíng)管理并進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。

3、田園綜合體發(fā)展實(shí)踐

3.1 項(xiàng)目背景及條件

基地范圍位于陽(yáng)山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)北部地塊, 與大小陽(yáng)山相對(duì)望?；貎?nèi)最大的特色是由川流而過(guò)的雙河及百畝水田桃園構(gòu)成的“一山二水七分田”這種典型的江南鄉(xiāng)村濕地基底?；刂兴Y源占有率是該地區(qū)別于其他地塊的最大優(yōu)勢(shì)。

基地總占地面積約合416.43hm (6246畝) , 約占整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)總面積的1/10, 。一期開(kāi)發(fā)面積約合39.77hm (596畝) , 約占整個(gè)項(xiàng)目的1/10。

3.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.2.1 設(shè)計(jì)原則

以生態(tài)保護(hù)為主, 開(kāi)發(fā)利用為輔, 以點(diǎn)帶面的開(kāi)發(fā)原則。保護(hù)基地的自然資源, 包括水體及地貌。保護(hù)地方歷史文化及民俗風(fēng)情并通過(guò)主題文化包裝提升旅游價(jià)值。保護(hù)原有村落格局, 建設(shè)用地以改造提升為主。

3.2.2 設(shè)計(jì)策略

三產(chǎn)總體發(fā)展構(gòu)思:田園綜合體的核心在于復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈的打造, 農(nóng)林, 旅游, 地產(chǎn)為其不可缺少的三大板塊, 場(chǎng)地中首先應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地基地條件將農(nóng)林, 旅游, 地產(chǎn)三大板塊紅線進(jìn)行劃分。劃分的依據(jù):農(nóng)林板塊為三產(chǎn)比例中占據(jù)面積最大的一塊, 應(yīng)選擇生產(chǎn)效益好的地塊。首先由政府督導(dǎo)將原有分散的農(nóng)用地整合, 并進(jìn)行居民安置。其次農(nóng)業(yè)旅游板塊的劃分要考慮與旅游板塊, 地產(chǎn)板塊的銜接。地產(chǎn)板塊的劃分是土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)的新方式, 堅(jiān)持利用原有宅基地, 較大體量的原村落是建設(shè)用地開(kāi)發(fā)的較好的地塊, 因村落原有布局分散, 有些較為分散的居住用地指標(biāo)可合并或復(fù)耕為農(nóng)地。集合的建設(shè)用地可較好的集中利用配套資源, 而對(duì)分散的宅基地可以考慮將指標(biāo)并入建設(shè)用地中, 也可以作為旅游配套建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。旅游板塊的劃分應(yīng), 其板塊的大小第一由投資規(guī)模決定, 第二由客源大小決定, 需考慮旅游吸引客群及常駐人口的需求。第三由基地環(huán)境決定, 依托基地田園風(fēng)光。在陽(yáng)山總體規(guī)劃中, 考慮未來(lái)游客人數(shù), 將三產(chǎn)比例劃定為:旅游板塊約合84.2hm (1263畝) , 其中農(nóng)業(yè)旅游面積約合22.03hm (330.5畝) , 地產(chǎn)總量約合45hm (675畝) , 農(nóng)林約合286.8hm (4302畝) 。

場(chǎng)地空間格局決定功能, 地塊的功能定位及發(fā)展策略需依托完整的基地分析, 在對(duì)基地空間條件的分析基礎(chǔ)之上判斷其功能及植入項(xiàng)目。陽(yáng)山項(xiàng)目中根據(jù)場(chǎng)地基地優(yōu)勢(shì)進(jìn)行劃分三大板塊位置與范圍, 前期需對(duì)場(chǎng)地做充分的調(diào)研。第一, 場(chǎng)地中桃林資源豐富, 現(xiàn)狀面積約為245hm, 占比基地總面積的59%。呈現(xiàn)島狀、片狀-指狀、帶狀的特征。因此, 為不破壞當(dāng)?shù)刭Y源, 采用缺一補(bǔ)一的保護(hù)原則。對(duì)優(yōu)質(zhì)桃林進(jìn)行全面保護(hù)、其他區(qū)域結(jié)合設(shè)計(jì)力求達(dá)到桃林“取一補(bǔ)一”, 對(duì)場(chǎng)地中的菜地則做統(tǒng)籌考慮。第二, 基地中北面水資源豐富, 現(xiàn)狀面積為72hm, 占比17%, 其特質(zhì)為北面水質(zhì)較好, 中面為生產(chǎn)魚(yú)塘, 南面水質(zhì)較為渾濁。因此將基地劃分為三大片, 北面源頭片, 以濕地開(kāi)發(fā)為主, 中間片將生產(chǎn), 濕地, 湖面開(kāi)發(fā)相結(jié)合。南面末端片則以生產(chǎn)及濕地開(kāi)發(fā)相結(jié)合。第三, 對(duì)場(chǎng)地中可建設(shè)用地的分析, 原基地中的宅基地面積約45.3hm, 占比11%。原有村落中大長(zhǎng)圩村與鴻橋村范圍最大, 其他村落面積較小, 有些臨水而建, 并在劃分的旅游板塊之內(nèi), 因此可改做為旅游配套建設(shè)用地。因此, 對(duì)場(chǎng)地中的宅基地發(fā)展策略采用大片保留, 局部零散小面積可從生態(tài)敏感帶中遷出也可根據(jù)場(chǎng)地功能統(tǒng)籌考慮。

功能片區(qū):根據(jù)場(chǎng)地環(huán)境特色, 將場(chǎng)地劃分為西北面為生態(tài)保育區(qū), 凈化鎮(zhèn)區(qū)上游水系, 為整個(gè)陽(yáng)山鎮(zhèn)存留生態(tài)保育空間, 搭建未來(lái)生態(tài)基底。東北面為生產(chǎn)生活區(qū), 依托現(xiàn)狀生產(chǎn)性魚(yú)塘, 植入具有觀賞性和凈化功能的水生動(dòng)植物, 改變魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境, 創(chuàng)建特色經(jīng)濟(jì)和景觀效益。中心為新產(chǎn)業(yè)及村落改造區(qū), 在主干河道交匯處拓塘為湖作片區(qū)核心吸引點(diǎn), 聚集附著新型三產(chǎn)功能, 結(jié)合現(xiàn)有村落空間格局改造, 構(gòu)建城市功能與鄉(xiāng)村體驗(yàn)相結(jié)合的類城市系統(tǒng)。南面為門(mén)戶及生產(chǎn)示范區(qū), 依托優(yōu)質(zhì)桃林, 在高鐵沿線形成農(nóng)業(yè)示范展示區(qū)并標(biāo)示片區(qū)特色。

結(jié)構(gòu)布局:根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀將景觀結(jié)構(gòu)劃定為“一軸一帶五組團(tuán)多核”, 一軸:景觀大道為貫通南北軸線, 呈樹(shù)干狀串鏈起各個(gè)板塊。一帶:生態(tài)濕地觀光帶, 以濕地水域帶包圍陸地, 帶動(dòng)良好生態(tài)環(huán)境。五組團(tuán):五個(gè)建設(shè)開(kāi)發(fā)組團(tuán), 綜合容納人居, 文旅, 農(nóng)業(yè)三產(chǎn)板塊 (圖1、圖2) 。

用地指標(biāo):根據(jù)功能需要對(duì)原場(chǎng)地指標(biāo)進(jìn)行了劃分, 其中需要增量的是道路指標(biāo), 公共綠地 (包含旅游項(xiàng)目) , 為凸顯濕地資源, 場(chǎng)地中大規(guī)模的增加并改良濕地, 局部拓寬河道。保量的指標(biāo)主要針對(duì)宅基地和桃林。住宅指標(biāo)與原宅基地指標(biāo)持平。桃林指標(biāo)原則上以保留為主, 局部少量可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。減量的指標(biāo)主要是菜地及魚(yú)塘, 對(duì)它們適度的減少, 改為濕地或者建設(shè)用地, 用地指標(biāo) (圖3) 。

旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確定, 需考慮兩種人的需求:旅游人數(shù)及常駐人口。旅游客群主要包括自駕游客群, 青少年客群, 奇石地質(zhì)愛(ài)好者, 中老年養(yǎng)生客群, 婚慶客群及宗教信仰者。常駐外來(lái)客群以上海, 南京, 無(wú)錫等長(zhǎng)三角地區(qū)為一級(jí)客源市場(chǎng)。由養(yǎng)生度假需求催生出會(huì)議, 酒店等旅游度假產(chǎn)品。在陽(yáng)山總體規(guī)劃中, 未來(lái)新鎮(zhèn)人口將增至15萬(wàn)人, 考慮本地及外來(lái)居住人口的需求, 建設(shè)兒童, 婚慶等旅游項(xiàng)目。

交通流線:在交通的劃分上除考慮基地現(xiàn)有的道路交通出口外, 還應(yīng)考慮到三大產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系與相對(duì)獨(dú)立性, 將交通分為生產(chǎn)線路, 車行線路及旅游線路三個(gè)層面。生產(chǎn)線路在功能布局的基礎(chǔ)上保留原生產(chǎn)線路, 局部進(jìn)行微調(diào)。車行線路的內(nèi)部交通主通道需要考慮通而不暢的設(shè)計(jì)原則避免過(guò)境交通南北向穿越基地, 選取陸中路及其北部的村鎮(zhèn)道路形成這條南北連接線, 打通基底南北通道, 形成依托發(fā)展主軸線, 通過(guò)枝狀路網(wǎng)搭接主軸線, 形成沿路發(fā)展格局, 交通規(guī)劃 (圖4) 。

旅游線路重點(diǎn)打造陸路和水路兩大特色旅游線路。其中徒步游線有田園休閑游及科普觀光游;自行車游線有休閑健身游及挑戰(zhàn)極限游。田園休閑游以情侶, 家庭, 中年人為目標(biāo)市場(chǎng)。全長(zhǎng)2500m, 計(jì)劃時(shí)間33分鐘, 沿途經(jīng)過(guò)兒童公園, 垂釣, 采摘, 濕地園及婚慶園?？破沼^光游以學(xué)校, 單位, 學(xué)者為目標(biāo)市場(chǎng)。短程線, 景觀寓教于樂(lè), 促進(jìn)學(xué)習(xí)與情感交流。全長(zhǎng)2600m, 計(jì)劃時(shí)間35分鐘, 沿途經(jīng)過(guò)花園中心, 農(nóng)場(chǎng), 生態(tài)漁場(chǎng)。休閑健身游以情侶, 家庭, 亞健康人群為目標(biāo)市場(chǎng)。健身的同時(shí)領(lǐng)略諸多景觀風(fēng)情。全長(zhǎng)3700m, 計(jì)劃時(shí)間22分鐘, 沿途經(jīng)過(guò)兒童公園, 垂釣, 采摘, 濕地園, 婚慶園及生態(tài)小鎮(zhèn)。休閑深度游以青年人及自然愛(ài)好者為目標(biāo)市場(chǎng), 深度游覽田園風(fēng)光。全長(zhǎng)5700m, 計(jì)劃時(shí)間52分鐘, 沿途經(jīng)過(guò)白鷺園, 花園中心, 休閑農(nóng)場(chǎng), 生態(tài)漁場(chǎng), 兒童公園, 垂釣, 采摘, 濕地園, 會(huì)所, 婚慶園, 生態(tài)小鎮(zhèn)。水上游線則包括水鄉(xiāng)怡情游及觀演精品游.水鄉(xiāng)怡情游長(zhǎng)2500m, 計(jì)劃時(shí)間15分鐘, 沿途經(jīng)過(guò)五大水上景觀核心區(qū), 如生態(tài)漁場(chǎng), 濕地觀光園, 水岸商業(yè)等。觀演精品游長(zhǎng)1500m, 計(jì)劃時(shí)間60分鐘, 實(shí)景演繹《暗戀桃花源》劇本, 分劇集打造人間桃花源中地老天荒的愛(ài)情, 旅游線路 (圖5) 。

4、結(jié)語(yǔ)

目前, 無(wú)錫陽(yáng)山一期已開(kāi)始實(shí)施, 田園綜合體理念已逐步為當(dāng)?shù)卣J(rèn)可, 開(kāi)始按照田園綜合體的規(guī)劃理念制定陽(yáng)山鎮(zhèn)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)引進(jìn)策略, 從以前引入重工業(yè)轉(zhuǎn)換為引進(jìn)養(yǎng)生度假等第三產(chǎn)業(yè), 在保護(hù)陽(yáng)山優(yōu)美自然環(huán)境的同時(shí)為居住者達(dá)成居于園, 游于田的生活夢(mèng)想, 為農(nóng)民帶來(lái)產(chǎn)品的附加值, 為愛(ài)上田園的游客提供一個(gè)可居可游的高品質(zhì)度假環(huán)境。通過(guò)第一二三產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)動(dòng)發(fā)展, 促進(jìn)陽(yáng)山產(chǎn)業(yè)循環(huán)發(fā)展, 使陽(yáng)山成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的示范區(qū), 促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：中外建筑2017年06期

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